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下面附上一則新聞讓大家了解時事

-兩岸電影專題之二(中央社記者尹俊傑台北29日電)2016年的中國大陸電影市場不再火熱,票房未見往年動輒成長30%以上的表現,僅微增3%。曾被看好可超越北美的大陸電影市場,正感受到「戳泡沫」的痛苦。

隨著中產階級崛起、戲院版圖擴張,大陸電影市場在2015年大躍進,全年票房收入人民幣440億元(新台幣約2060億元),年增49%,被看好康偷偷說好2至3年內規模就會超越北美,成為全球最大電影市場。

不過,大陸官方2016年雷厲風行掃蕩票房造假,就連2015年度票房冠軍「捉妖記」都被中國大陸中央電視台「踢爆」票房灌水,證實流傳已久的傳言。

據統計,2016年大陸電影市場整體票房僅成長3%,增至453億元,無法達到原先預期全年收入600億元的目標。

年度票房冠軍是2016年2月上映、周星馳執導的喜劇「美人魚」,票房收入33.92億元,也是大陸影史最高票房。若沒有「美人魚」撐住,大陸電影市場票房可能出現負成長。

好萊塢電影仍是大陸電影市場的中流砥柱。「動物方城市」(Zootopia)、「魔獸:崛起」(Warcraft)、「美國隊長3:英雄內戰」(Captain America:Civil War)在大陸票房都超過12億元。

儘管大陸電影市場「遇冷」,近年大舉投資電影事業的萬達集團董事長王健林仍不改樂觀。

中國網報導,王健林2016年12月在「中國企業領袖年會」上表示,2017年肯定是大陸電影的「一個大年」,整體電影業相信仍會出現雙位數以上的成長。

王健林直言,大陸電影市場連續3年成長逾40%並不真實,很多電影靠著造假和補貼為票房灌水。「只要把票房造假去掉,泡沫就戳穿了。」1060129

旺報【記者許昌平╱台北報導】

雞年到,正是買房好時機,台北市不動產商業同業公會理事長陳春銅指出,台灣是世界最適合居住的地方,不論是空氣、物價、安全各方面都比其他世界各地城市要好,台灣房子又便宜又宜居,性價比(CP值)高,這次大陸肥咖條款,台商、台幹首當其衝,經過這麼多年台商、台幹累積很多資金,把閒置資金回到台灣置產,是最佳保值之道。

陳春銅指出,現在是最適合台商在台購屋的時機,大陸近兩年房價漲很多,但台灣政府用很多措施,抑制房價漲上去,過去三年房價該跌都跌了,投資客該拋售都拋了,現在政府已經體認到不動產是火車頭工業,關係行業太多了,不能再被打壓,否則再接下來有很多人可能要失業。

另外,稅務方面,持有稅太高,是造成房市低迷原因之一,台北市長柯文哲同意調整房屋稅方案,原本在103年7月1日前後拿到執照,稅率不一樣,會相差到好幾倍,很多人覺得不公平,經多方面溝通,市長同意把新舊稅率統一,統一後再打七折,新買房子稅率會差到一半,本來豪宅稅交一百多萬,現在幾十萬,其他再分六年調整,每兩年調一次,視當時經濟狀況調整,否則很多BOT的案子會標不出去,租金抵不了稅金。

現在很多在售房屋的土地是早期買下來的,土地成本很低,才會有目前的價格,如果餘屋去化了,將來土地成本一定更高,且是在容積率未設限時拿到的舊建照,以後新房容積率減少、土地成本增高,造價也會增高,會推升房價上漲。

再加上房子價格透明,實價登錄,大家可以發現,現在房子比過去便宜20%-30%,在台灣利率長期走低之際,那麼多閒置資金回台,買股票、股票市場不好,加上一例一休,工時減少,工程時間拉長,物價會上漲,現在是最好置產時間點,機會難得,買房地產是台商最佳保財之道。

勿對陸人來台灣限制太多

另外,陳春銅也呼籲政府不要對陸人來台購屋設限太多,他說,大陸人士可以來台買房子,但要經過重重審批,開放十幾年來,大陸人士真正登記有案的房子只有一百多戶,萬通董事長馮侖日前來台,他和南國建設董事長楊建一有建案合作,他說,他當初要來台投資時,所有的法令都是允許的,但是蓋好後,又有一個新的法令限制,一棟房子不能超過10%由大陸人士購買,導致很多人買了不能登記,他呼籲要取消10%限制,及縮短冗長的審批。

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